葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店開(kāi)在哪里比較好?相信這是讓不少葡萄酒加盟商都為之傷神的問(wèn)題，選址選得不好的話，后期經(jīng)營(yíng)將受到很大影響。那什么樣的選址才算是好的選址呢?葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店選址都要考慮哪些問(wèn)題和因素呢?藍(lán)菲酒業(yè)為廣大經(jīng)營(yíng)者總結(jié)了七個(gè)葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店選址的小秘密，現(xiàn)在分享給大家!

　　1、考慮流量

　　葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店的流量大自然要比流量小的店鋪更有優(yōu)勢(shì)，但這里也要考慮到轉(zhuǎn)化率的問(wèn)題，如果開(kāi)一家葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店在菜市場(chǎng)，每天門(mén)前客流量巨大但轉(zhuǎn)化率卻不會(huì)高，問(wèn)題在于你們的目標(biāo)客戶是不匹配的。

　　2、商場(chǎng)店考察商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力

　　開(kāi)發(fā)商如果將店鋪賣(mài)出后并不再管理，這個(gè)很坑，房東只管收房租，并不管租戶流量和生意。選擇成熟的開(kāi)發(fā)商，其商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)會(huì)有計(jì)劃的做出推廣計(jì)劃，帶領(lǐng)整個(gè)商場(chǎng)聚集人氣。

　　3、社區(qū)店考察社區(qū)成熟度

　　入住率及入住人群是否與目標(biāo)客戶相符?葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店選址社區(qū)相對(duì)商場(chǎng)來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)是更小一點(diǎn)的。如果在一個(gè)社區(qū)群，入住率達(dá)到80%以上，且入住人群基本為收入較高的層次(公職人員，金融機(jī)構(gòu)醫(yī)院大學(xué)等行業(yè))那就努力一把在這里找個(gè)門(mén)面經(jīng)營(yíng)葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店吧。要想知道這個(gè)社區(qū)是否符合你的定位，先去找一家新環(huán)境或者鏈家網(wǎng)之類(lèi)的門(mén)店打探一番吧。
 

　　4、選擇交通便利

　　葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店選址要方便停車(chē)，門(mén)前或附近一定要有固定停車(chē)位。最好選擇門(mén)前無(wú)遮擋的店面。

　　5、選擇周邊有“大樹(shù)”的鋪面

　　在為葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店選址時(shí)，周邊最好要有可吸引人氣的大牌店或餐飲、超市、影院等，這些都是比較吸引人氣的“大樹(shù)”。雖說(shuō)大樹(shù)底下好納涼，但如果樹(shù)蔭遮不到，太陽(yáng)還是照曬。這些人氣店的客流量動(dòng)線不經(jīng)過(guò)你家店的話，也沒(méi)用。

　　一般位置好的店鋪，租金都會(huì)較貴，綜合考慮貴出來(lái)的差價(jià)值得的話，那寧愿選貴一點(diǎn)的好位置，不選便宜的差鋪面。有時(shí)一個(gè)拐角，你的葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店就不在客戶動(dòng)線區(qū)域，可能現(xiàn)明明不過(guò)十米的距離，就會(huì)有人家鋪面人頭攢動(dòng)、你這邊冷冷清清的局面。

　　6、成本控制

　　葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店面積按每平租金加物業(yè)水電及裝修價(jià)格核算投資回報(bào)率，預(yù)估每月銷(xiāo)售是否可以無(wú)壓力有盈利。門(mén)店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括水電租金、人工成本，都要使出洪荒之力去節(jié)省，能在租金部分省是最好，人工部分用兼職+全職結(jié)合，但怎么著也得有個(gè)三個(gè)人，經(jīng)營(yíng)成本如果可以控制在一萬(wàn)以內(nèi)便幾乎無(wú)壓力，但似乎怎么省都難達(dá)到，一般都達(dá)到了一萬(wàn)五。如果有辦法讓門(mén)店有第二生財(cái)之道可以幫助cover這部分費(fèi)用就好，快快再釋出更多洪荒之力想想吧。

　　7、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

　　區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)情況，毫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)的情況不一定是好事，但過(guò)分激烈必然不是好事。過(guò)分激烈的，比如那五步一家的進(jìn)口葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店，看看都著急。

　　臨街小店類(lèi)似社區(qū)店吸引的周邊社區(qū)居家型客戶，金融中心里的屈臣氏吸引著高精尖客戶，隱藏在寫(xiě)字樓里的小隔間做的就是小而美，吸引著以老板為核心的圈層客戶。排在葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店選址這一法則前的還要數(shù)自身定位，如果定位是小而美的寫(xiě)字樓酒窖，那也不需要這么多葡萄酒專(zhuān)賣(mài)店選址考慮了。